Wärmepumpe und Nachbarschaftsrecht: Was Sie wissen müssen

Wärmepumpe Nachbarschaftsrecht: Wie groß muss der Abstand zur Grundstücksgrenze sein?

Die Abstandsanforderungen für Wärmepumpen zum Nachbargrundstück unterscheiden sich je nach Bundesland und sind in den jeweiligen Bauordnungen festgelegt. In den letzten Jahren wurden diese Regelungen mehrfach angepasst, wobei aktuell (Stand: September 2024) folgende gelten:

• Berlin: Ein Mindestabstand von 3 Metern ist weiterhin vorgeschrieben.
• Baden-Württemberg: Es gibt keine festen Abstandsregeln; die Lärmschutzvorgaben der „Technischen Anleitung zum Schutz gegen Lärm“ (TA Lärm) sind ausschlaggebend.
• Nordrhein-Westfalen: Hier gilt ein Mindestabstand von 0,5 Metern, wobei Ausnahmen möglich sind.
• Hessen und Mecklenburg-Vorpommern: Es wird die Größe der Wärmepumpe reguliert, nicht der Abstand. Wenn bestimmte Maße nicht überschritten werden, ist kein zusätzlicher Abstand erforderlich
• Bayern, Brandenburg, Rheinland-Pfalz: Diese Bundesländer haben keine spezifischen Abstandsregeln, orientieren sich aber ebenfalls an der TA Lärm.
• Sachsen, Sachsen-Anhalt, Thüringen: Ähnliche Regelungen wie in Bayern, Brandenburg und Rheinland-Pfalz, mit Fokus auf Lärmschutz.
• Schleswig-Holstein, Hamburg, Bremen: Keine festen Abstände, es gelten jedoch strikte Lärmschutzvorgaben.
• Niedersachsen: Hier wird ebenfalls auf die Einhaltung der TA Lärm gesetzt, ohne feste Abstandsregeln.
• Saarland: Es gelten ebenfalls die Vorgaben der TA Lärm, jedoch keine festen Abstände mehr.

Die unterschiedlichen Regelungen verdeutlichen, wie wichtig es ist, sich vor der Installation einer Wärmepumpe über die spezifischen Vorschriften des jeweiligen Bundeslandes zu informieren.

Wenn sich das jeweilige Bundesland ausschließlich nach der „Technische Anleitung zum Schutz gegen Lärm“ (kurz: TA Lärm) richtet, gelten bundesweit einheitliche Vorgaben:

Warum spielt das Nachbarschaftsrecht bei Luft-Wasser-Wärmepumpen eine besondere Rolle?

Luft-Wasser-Wärmepumpen werden meist als Monoblock-Variante auf dem Grundstück aufgestellt, da sie für den Betrieb ungehinderten Zugang zur Außenluft benötigen. Der Ventilator, der die Luft ansaugt, kann in etwa so laut wie ein Kühlschrank sein. Was, je nach Standort, als störend empfunden werden kann.

In den letzten Jahren haben die Hersteller von Wärmepumpen erhebliche Fortschritte bei der Entwicklung leiserer Modelle gemacht. Moderne Wärmepumpen sind in der Regel mit speziellen Nachtmodi ausgestattet, die den Betrieb besonders geräuscharm gestalten. Der Nachtmodus reduziert die Drehzahl des Ventilators und anderer Komponenten, wodurch der Schallpegel erheblich gesenkt wird und die gesetzlichen Lärmschutzvorgaben auch in sensiblen Wohnbereichen eingehalten werden können.

Gut zu wissen: thermondo führt im Rahmen seines Komplettpakets vor jeder Wärmepumpen-Installation eine Schallrechnung bei Ihnen vor Ort durch. Wenn Sie sich vorab ein Bild darüber machen möchten, ob die Richtwerte bei Ihnen zu Hause eingehalten werden können, ermöglicht der Schallrechner des Bundesverband Wärmepumpe eine erste Beurteilung.

Was kann ich tun, wenn die Wärmepumpe des Nachbarn zu laut ist?

Sollte die Wärmepumpe Ihres Nachbarn zu laut sein, gibt es verschiedene Schritte, die Sie unternehmen können:

1. Gespräch mit dem Nachbarn: Klären Sie die Situation in einem offenen Gespräch und weisen Sie auf die Lärmbelästigung hin.
2. Messung der Lautstärke: Lassen Sie die Lautstärke der Wärmepumpe mit einem Schallpegelmessgerät erfassen. Bei Überschreitung der Grenzwerte können rechtliche Schritte eingeleitet werden.
3. Behördliche Einschaltung: Wenden Sie sich bei anhaltender Belästigung an die zuständige Baubehörde oder das Ordnungsamt.
4. Rechtliche Schritte: Im Extremfall kann ein Anwalt eingeschaltet werden, um rechtliche Maßnahmen zu ergreifen.

Was tun gegen Lärm von der eigenen Wärmepumpe?

Um Konflikte mit den Nachbarn zu vermeiden, sollten Sie bereits bei der Installation der Wärmepumpe auf Lärmminderung achten

• Schallschutzhaube: Reduziert Geräuschpegel um bis zu 10 dB(A)
• Einhausung/Pflanzen: Dämmen Lärm, ohne Luftzufuhr zu beeinträchtigen
• Nachtbetrieb regulieren: Lautstärke nachts senken, besonders in Wohngebieten

Mehr zur Lautstärke einer Wärmepumpe:

Wärmepumpe und Nachbarschaftsrecht: Wo ist der beste Aufstellort?

Der Aufstellort einer Wärmepumpe ist entscheidend für deren Effizienz und die Einhaltung der Lärmschutzvorgaben:

• Abstand zu Wänden: Ein Abstand von 30 bis 50 cm zur Hauswand ist empfehlenswert, um Schallübertragung zu minimieren.
• Freie Luftzufuhr: Vermeiden Sie Hindernisse wie Mauern oder Bäume, die die Effizienz der Wärmepumpe beeinträchtigen könnten.
• Geeigneter Aufstellort: Idealerweise sollte die Wärmepumpe an einem abgelegenen Ort im Garten oder Hof aufgestellt werden, weit genug entfernt von Nachbargrundstücken.

Mehr zum passenden Aufstellort für die Wärmepumpe:

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